Thông tin chi tiết

Làm mái che sân thượng có phải xin phép không

Sân thượng nắng nóng, chịu tác động trực tiếp của điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Vì vậy, mái che chính là giải pháp hữu hiệu lúc này. Tuy nhiên, việc làm mái che sân thượng có cần phải xin phép không? là câu hỏi nhận được sự quan tâm đặc biệt từ nhiều gia chủ. Để có câu trả lời, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết bên dưới!

Làm mái che sân thượng có phải xin phép không?

Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định các trường hợp được miễn cấp phép xây dựng như sau:

Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
3. a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
4. b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
5. c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
6. d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

1. e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
2. g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
3. h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
4. i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
5. k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
6. l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Vậy làm mái tôn tầng thượng có phải xin phép không? Theo quy định, làm mái tôn sân thượng không cần xin phép (theo điểm g, h, k – khoản 2 điều 89 Luật xây dựng 2014).

Những lưu ý khi làm mái che sân thượng

Lựa chọn vật liệu che phù hợp với nhu cầu sử dụng

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, sở thích, gu thẩm mỹ và không gian thiết kế sân thượng mà gia chủ chọn vật liệu mái che khác nhau. Đó có thể là tôn, bạt cách nhiệt,…

Hiện nay, không ít gia chủ chọn tôn cách nhiệt để chống nóng, cách âm hiệu quả cũng như tạo ra không gian sinh hoạt thoáng mát cho ngôi nhà.

Ngoài ra, sân thượng là khu vực chịu tác động lớn của gió, nắng, mưa,… Vì vậy, dù chọn vật liệu nào thì cũng cần đảm bảo khung sườn chắc chắn. Điều này giúp ngôi nhà của bạn hạn chế những rủi ro đáng tiếc xảy ra khi chịu ảnh hưởng của điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Một số mẫu mái che sân thượng đẹp nhất hiện nay

Sử dụng khung thép chắc chắn, kính trong suốt giúp mang đến không gian sân thượng trở nên thoáng đãng. Gia chủ có thể tô điểm không gian này bằng những tiểu cảnh phong thủy, vừa tinh tế lại vừa mang đến tài lộc cho các thành viên trong gia đình.

Gia chủ có thể treo tiểu cảnh trực tiếp lên thanh sắt, biến không gian sân thượng thành nơi thư giãn, thưởng thức tách trà mỗi sáng.

Sử dụng mái bạt cách nhiệt để làm mái che cũng là ý tưởng sáng tạo, biến khu vực này trở thành quầy cafe thú vị.

Với mái che bằng bạt cách nhiệt, gia chủ có thể kéo thả dễ dàng, thuận tiện để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của mình.

Chắc hẳn, với những thông tin trên, gia chủ đã biết được làm mái che sân thượng có phải xin phép không?. Từ đó, gia chủ sẽ chọn được loại mái che thích hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình của mình.